21 Chemin BILLINGS · Sutton
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 192,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 617,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 505 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749588929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
46058749588929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 396 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 087 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 918 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 793 349 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 117 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 714 618 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 227 $ Poids 27 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 272 221 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 941 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −48 444 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 835 922 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 918 042 $ Poids 23 % |
| 9 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 846 352 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 890 686 $ Poids 19 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 916 843 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 349 930 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.