76 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
504 300 $
Autre · 1 720 $/m² · 293,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749600250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
70732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
46058749600250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 411 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 726 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 726 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 800 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 307 486 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 570 417 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 927 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 704 517 $ Poids 32 % |
| 5 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 196 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 515 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 905 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +127 441 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 967 461 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 314 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +139 207 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 023 574 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 786 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 858 752 $ Poids 16 % |
| 9 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +67 018 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 426 852 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 838 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 691 715 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 513 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 1 119 842 $ Poids 9 % |
| 12 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +195 259 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 970 977 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.