72 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 198 m² · constr. 1945 · terrain 2 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749600686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
46058749600686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 469 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 912 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 782 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 088 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 840 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 803 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 674 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 235 $ Poids 43 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 263 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 846 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 924 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 638 689 $ Poids 35 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 902 906 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 867 $ Poids 19 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 955 $ Poids 17 % |
| 10 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 583 $ Poids 14 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 99 053 $ Poids 10 % |
| 12 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 279 322 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.