71 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 107,5 m² · constr. 1950 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749601031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
46058749601031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 23 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 326 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 545 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 403 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 643 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 538 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 579 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 577 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 191 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 491 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 335 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 100 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 402 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 733 $ Poids 39 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 364 004 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 572 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 598 067 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.