Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
477 800 $
Autre · 1 737 $/m² · 275 m² · terrain 4 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749602152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
46058749602152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 254 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 585 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 769 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 779 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 238 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 752 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +96 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 40 % |
| 5 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 379 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 916 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 810 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 407 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 99 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +105 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 793 $ Poids 24 % |
| 8 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 992 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 956 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 617 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +109 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 616 $ Poids 18 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 562 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 792 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 595 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −69 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 786 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 506 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 375 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.