59 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 161,3 m² · constr. 1925 · terrain 4 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749602940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
46058749602940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 306 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 339 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 517 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −55 237 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 816 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 338 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 862 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 545 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 728 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 763 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 548 195 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 079 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 92 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 688 522 $ Poids 45 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 940 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 433 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 382 111 $ Poids 35 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 621 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.