56 Rue BOULEAUX · Sutton
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 118,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749603006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
46058749603006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 392 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 728 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 424 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 694 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 160 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 439 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 895 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 660 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 284 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 387 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 78 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 434 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 751 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 353 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 109 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 639 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 318 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 620 948 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.