16 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 431 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749603019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
46058749603019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 201 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 283 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 680 139 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 108 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 660 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 333 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 052 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 393 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 771 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 220 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 208 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 674 099 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 286 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 507 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 656 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 642 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 433 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −56 272 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 614 847 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.