47 Rue BOULEAUX · Sutton
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 212,9 m² · constr. 2023 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 687 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749603557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
803 400 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
46058749603557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 629 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 829 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 297 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 778 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 477 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 218 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 571 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +79 845 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 142 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 48 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 529 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 489 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +95 137 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 050 137 $ Poids 35 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 813 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +79 946 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 933 766 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +83 385 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 046 197 $ Poids 23 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 066 884 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 813 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 102 007 $ Poids 10 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 278 185 $ Poids 10 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +80 678 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 009 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.