46 Rue BOULEAUX · Sutton
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 135,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749603882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
46058749603882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 364 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 424 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 301 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 769 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 749 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 500 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 775 951 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 676 816 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 315 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +3 531 $ | 387 655 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 265 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 394 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 734 $ Poids 41 % |
| 12 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 867 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 701 776 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.