14 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 100,2 m² · constr. 1978 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749604480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
46058749604480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 395 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 524 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 193 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 620 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 353 796 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 30 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 549 620 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 902 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 920 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 596 429 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 214 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 391 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 431 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 556 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 751 $ Poids 40 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 254 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.