4 Rue ST-PATRICK · Sutton
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 122,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 377 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749604668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
46058749604668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 334 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 423 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 591 436 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 374 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 445 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 587 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 271 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −54 552 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 639 032 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 428 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 185 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 744 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 160 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 596 586 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 993 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 049 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 636 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 80 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 591 034 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.