10 Rue ST-PATRICK · Sutton
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 2 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749605668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
46058749605668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 416 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 402 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 521 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 563 795 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 418 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 203 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 578 482 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 624 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 131 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 611 346 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 582 579 $ Poids 45 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 901 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 735 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 748 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 375 131 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 254 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.