8 Rue ST-PATRICK · Sutton
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 112,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 438 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749605695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
46058749605695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 419 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 495 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 558 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 195 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 142 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 581 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 628 251 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 722 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 649 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 151 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 465 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 517 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 359 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 409 591 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 930 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 532 542 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.