14 Rue ST-PATRICK · Sutton
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,1 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749606476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
46058749606476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 350 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 413 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 669 776 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 759 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 961 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 469 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 535 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 835 594 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 480 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 742 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 357 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 276 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 536 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 925 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 199 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 791 419 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge −51 645 $ | 1 030 487 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 817 953 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.