12 Rue ST-PATRICK · Sutton
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 337 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749606641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
46058749606641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 774 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 355 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 215 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 625 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 547 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −46 872 $ | 515 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 401 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 071 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 565 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 418 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 380 395 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 043 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 415 009 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 212 939 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 201 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 555 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 69 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 183 586 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.