3 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 117,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749607121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
46058749607121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 392 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 635 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 462 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 259 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 731 821 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 671 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 611 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 771 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 558 933 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 320 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 640 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 484 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 343 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 657 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 162 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 618 497 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 400 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 585 271 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.