4 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749607398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
46058749607398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 441 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 591 583 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 436 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 323 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 686 636 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 711 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −41 013 $ | 570 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 604 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 819 $ Poids 46 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 980 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 619 078 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 640 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 169 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 603 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 452 975 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 935 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 389 789 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.