57 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
882 800 $
Autre · 3 040 $/m² · 290,4 m² · constr. 2021 · terrain 27 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 606,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 493 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749609425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
46058749609425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 468 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +72 540 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 513 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 774 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 412 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 351 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 419 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 412 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −52 429 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 892 $ Poids 18 % |
| 5 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 887 038 $ Poids 15 % |
| 6 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 567 510 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.