60 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
764 500 $
Autre · 2 636 $/m² · 290 m² · constr. 2003 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 562 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749611023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
46058749611023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 393 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 855 545 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 737 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +71 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 399 799 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 794 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +80 555 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 810 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 877 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 055 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 772 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +121 930 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 961 950 $ Poids 29 % |
| 6 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 326 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 886 541 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 206 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +133 268 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 017 634 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 654 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 447 $ Poids 16 % |
| 9 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 073 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 718 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +129 291 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 381 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 441 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 301 292 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 034 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.