53 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 182,3 m² · constr. 1958 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749612737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
46058749612737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 423 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 871 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 565 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 533 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 632 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 690 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 649 435 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 935 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 870 389 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 224 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 678 179 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 299 $ Poids 31 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 409 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 123 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −66 634 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 733 $ Poids 26 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 363 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +109 592 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 041 598 $ Poids 17 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 935 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 95 941 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.