10 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749613128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
46058749613128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 348 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 522 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 251 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 292 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 575 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 355 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 631 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 33 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 553 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 209 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 390 431 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 939 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 600 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 565 453 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 280 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 778 $ Poids 40 % |
| 12 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 969 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 507 675 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.