51 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 154 m² · constr. 1947 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749613750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
46058749613750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 399 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 458 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 583 453 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 597 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 98 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 671 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 422 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −74 348 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 797 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 668 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 570 239 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 635 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 322 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 484 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 661 364 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 412 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 175 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 920 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 811 776 $ Poids 37 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 372 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.