6 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 145,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 492 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749613879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
46058749613879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 383 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 757 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 466 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 418 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 631 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 124 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −31 942 $ | 682 982 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 192 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 149 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 559 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 586 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 770 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 669 710 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 382 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 703 393 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 429 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 564 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 635 891 $ Poids 39 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 382 777 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.