1 Rue ST-PATRICK · Sutton
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749614506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
46058749614506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 382 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 560 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 509 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 414 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 270 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 92 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 572 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 619 103 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 609 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 371 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 201 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 608 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 788 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 285 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 410 655 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 087 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.