14 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 171,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 546 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749615882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
46058749615882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 572 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 034 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 449 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 680 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 319 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 400 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +77 171 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 869 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 595 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 956 264 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 710 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 848 642 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 171 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 396 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 503 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 480 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 954 592 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 962 874 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +76 238 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 196 044 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 394 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 814 570 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.