47 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 198,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749623094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
46058749623094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 418 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 913 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 509 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 534 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 766 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 654 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 427 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 619 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 610 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 161 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 801 $ Poids 40 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 893 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 759 541 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 032 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 905 279 $ Poids 27 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 819 996 $ Poids 13 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 893 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 85 331 $ Poids 12 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 050 285 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.