29 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 114,7 m² · constr. 1961 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749626169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
46058749626169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 580 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 455 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 360 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 940 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 584 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 565 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 393 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 327 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 382 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 540 928 $ Poids 51 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 768 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 62 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 612 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 901 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 525 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 585 740 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 827 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 406 989 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.