19 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 124,8 m² · constr. 1952 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749626323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
46058749626323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 27 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 585 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 419 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 536 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 590 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 479 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 899 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 645 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 841 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 560 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 337 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 602 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 510 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 594 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 377 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +69 399 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 594 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 273 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 557 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 76 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 633 410 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.