6 Rue CHURCH · Sutton
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 86,4 m² · constr. 2004 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749631214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
46058749631214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 256 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 890 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 526 453 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 204 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 407 129 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 551 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 364 720 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 557 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 659 960 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 523 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +11 036 $ | 190 269 $ Poids 42 % |
| 8 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 166 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 245 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 370 510 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 314 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 844 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 733 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.