8 Rue CHURCH · Sutton
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 103,7 m² · constr. 2003 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749631373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
46058749631373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 44 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 0 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 228 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 584 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 711 061 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 858 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 623 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 376 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 625 172 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 129 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 216 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 265 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 396 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 813 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 620 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 261 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 603 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.