9 Rue OAK · Sutton
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749632448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
46058749632448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 153 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 535 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 505 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 361 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 331 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 935 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 376 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 287 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 991 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 40 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 971 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 556 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 744 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 267 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 279 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 397 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 384 091 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 194 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.