11 Rue OAK · Sutton
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 98,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749632645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
46058749632645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 129 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 521 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 330 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 328 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 369 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 534 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 934 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 398 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 317 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 347 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 290 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 389 519 $ Poids 51 % |
| 8 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 965 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 555 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 381 906 $ Poids 43 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 522 513 $ Poids 40 % |
| 11 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 993 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 521 786 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.