5-7 Rue OAK · Sutton
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 220,7 m² · constr. 1930 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749633280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
46058749633280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 500 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 842 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 564 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 027 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 567 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 756 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 314 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +100 265 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 971 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 271 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 889 007 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 767 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −94 879 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 133 341 $ Poids 36 % |
| 7 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 288 213 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 025 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +101 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 911 740 $ Poids 17 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 102 855 $ Poids 9 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +98 014 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 869 336 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 755 923 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.