39 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 155,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749634231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
46058749634231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 524 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 609 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 610 244 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 13 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 406 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −69 635 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 801 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 521 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 256 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 675 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 742 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 868 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 815 504 $ Poids 40 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 628 969 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 554 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 665 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 957 419 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.