33 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 2 438 $/m² · 308,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 505 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749634838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
46058749634838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 465 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 675 475 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 726 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +115 056 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 374 526 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 635 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 682 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 842 182 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 339 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +104 775 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 030 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 254 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 553 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 317 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +153 101 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 993 121 $ Poids 25 % |
| 7 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 781 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 909 015 $ Poids 18 % |
| 8 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 759 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +78 657 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 448 211 $ Poids 13 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 359 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +166 863 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 051 229 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 421 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 9 % |
| 11 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 554 m · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −70 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 790 $ Poids 7 % |
| 12 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 337 084 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.