20 Rue PINE · Sutton
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 106,6 m² · constr. 1925 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749635525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
46058749635525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 10 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 423 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 542 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 474 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 299 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 013 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 801 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 701 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 617 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 334 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 310 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 833 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 281 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 522 488 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 456 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 401 227 $ Poids 45 % |
| 12 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 425 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.