31 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 3 514 $/m² · 211,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 483 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749635881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
46058749635881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 292 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 827 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 314 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 747 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 417 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 857 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 457 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 063 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 657 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 663 815 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 382 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 872 487 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 433 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +70 804 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 747 829 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 831 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 931 488 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 799 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +92 514 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 140 $ Poids 30 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 474 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 474 $ Poids 28 % |
| 12 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 283 237 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.