5 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
686 300 $
Autre · 2 642 $/m² · 259,8 m² · constr. 1903 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 452 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749636935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
46058749636935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 220 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 188 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 920 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 883 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 704 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 227 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 476 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 961 580 $ Poids 29 % |
| 6 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 931 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 715 043 $ Poids 19 % |
| 7 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 310 077 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 812 047 $ Poids 9 % |
| 9 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 280 464 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.