8 Rue DEPOT · Sutton
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 157,8 m² · constr. 1985 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749637490900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
46058749637490900010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 617 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 499 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 707 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 729 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 233 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 656 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 276 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 660 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −64 400 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 926 518 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 652 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 819 646 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −65 730 $ | 991 942 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 775 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 461 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 680 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 782 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 633 382 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 234 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.