12 Rue DEPOT · Sutton
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 3 803 $/m² · 110,8 m² · constr. 1985 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
—
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749637490900010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
46058749637490900010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 429 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 574 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −52 731 $ | 560 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 450 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 514 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 675 306 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 712 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 282 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 767 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 594 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 446 154 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 766 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 384 141 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 978 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 609 967 $ Poids 45 % |
| 11 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 189 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 604 809 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.