15 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
715 900 $
Autre · 1 483 $/m² · 482,7 m² · constr. 1966 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 498 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749637604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
70998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
46058749637604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 528 m · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 613 751 $ Poids 56 % |
| 2 | 95, rue du Domaine-Mon-Louis, Sutton 2026-07-07 · 852 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, rue Maple, Sutton 2026-01-22 · 835 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, rue Maple, Sutton 2025-06-06 · 494 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-09 · 494 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-02 · 494 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, rue Principale Sud, Sutton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 710 000 $ (3 456 $/m²) 494,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 518 092 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, chemin des Pinsons, Sutton 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 207 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +134 211 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 755 044 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 12 % |
| 11 | 113, 113A, 113B, chemin des Pinsons, Sutton 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +147 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 957 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 32 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +161 174 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 084 245 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.