1 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
538 200 $
Autre · 2 291 $/m² · 234,9 m² · constr. 1960 · terrain 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 319 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749637820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
46058749637820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 44 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 218 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 620 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 183 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 867 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 554 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 378 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 690 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −60 771 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 167 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 273 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 610 065 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 503 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 915 363 $ Poids 40 % |
| 8 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 296 154 $ Poids 26 % |
| 9 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 965 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 744 426 $ Poids 14 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +71 751 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 136 481 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 306 $ Poids 12 % |
| 12 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −76 026 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 273 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.