29 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 2 309 $/m² · 224,6 m² · constr. 1950 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749638115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
70954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
46058749638115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 272 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 849 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 304 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 575 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 390 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 353 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 768 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 169 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 569 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 631 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −85 511 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 142 709 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 816 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +110 474 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 982 016 $ Poids 42 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 591 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 896 245 $ Poids 41 % |
| 9 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 290 394 $ Poids 26 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 112 091 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 794 521 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.