27 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
528 300 $
Autre · 1 875 $/m² · 281,8 m² · constr. 1964 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749638174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
70955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
46058749638174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 634 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 280 103 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 162 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 295 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 582 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 412 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 130 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −48 589 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 566 144 $ Poids 41 % |
| 5 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 816 060 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 106 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 853 589 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +74 498 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 922 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 392 991 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.