32 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
618 900 $
Autre · 2 807 $/m² · 220,5 m² · constr. 2006 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 407 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749639202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
46058749639202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 302 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 842 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 331 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 810 $ Poids 91 % |
| 3 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 329 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 195 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 823 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 759 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 882 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +99 741 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 162 283 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 658 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 900 785 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 655 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −95 359 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 251 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 496 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 006 246 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 930 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +101 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 774 $ Poids 34 % |
| 11 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 288 102 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +97 569 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 1 014 116 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.