6 Rue GRENIER · Sutton
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 300,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749641456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
46058749641456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 699 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 356 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 356 $ Poids 45 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 941 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +95 840 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 324 060 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 588 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +139 324 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 979 344 $ Poids 26 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 418 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +152 014 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 036 381 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 736 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 712 715 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 136 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 158 042 $ Poids 8 % |
| 7 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 332 611 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +100 766 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 968 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +209 856 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 985 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +226 147 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 290 877 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.