17 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 139,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749643432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
46058749643432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 647 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 343 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 354 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 637 368 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 828 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 152 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 560 $ Poids 51 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 593 222 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 649 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 075 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 695 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 073 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 354 104 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 270 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 575 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.