9 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 257,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749643448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
46058749643448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 682 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 261 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 378 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 443 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 905 463 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 825 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 221 014 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 390 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +72 388 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 956 754 $ Poids 31 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 308 623 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 808 315 $ Poids 7 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 275 107 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.