32 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
599 200 $
Autre · 1 651 $/m² · 362,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 354 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749644406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
46058749644406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 496 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 387 $ Poids 59 % |
| 2 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 503 m · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 499 812 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 301 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 891 173 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 801 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +246 685 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 474 905 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 859 111 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 322 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 736 530 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 307 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 028 770 $ Poids 8 % |
| 8 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 806 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +115 599 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 869 858 $ Poids 8 % |
| 9 | 123, rue Principale Sud, Sutton 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 710 000 $ (3 456 $/m²) 494,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 919 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 311 081 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 412 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 086 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +187 697 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 492 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 967 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.